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影响仓库选址的因素是什么？

环境因素

（1）地理因素

1）地质条件。仓库应建在地质坚实、干燥、平坦的地点，其地基应具有较高的承载力。仓库必须避免建在有不良地质现象或地质构造不稳定的地段。

2）水文及水文地质条件。在沿江河地区选择建筑仓库时，要调查和掌握有关的水文资料，特别是汛期洪水

水位等情况，防止洪水侵害。同时要根据水文地质条件考虑地下水位的情况，水位过高的地方不宜建筑仓库，另外，还要考虑排水情况。

3）气候条件。仓库的选址还应考虑当地的自然气候环境条件，如空气的湿度、盐分、降雨量、风向、风力、瞬时风力等。

（2）配套设施

1）交通运输条件。仓库的地点应具有良好的交通运输条件，靠近水陆空交通运输线，大型仓库还应考虑铺设铁路专用线或建设专用水运码头。道路的顺畅、平稳可降低仓库的运作成本，同时有助于吸引更多的客户。

2）水电供应条件。仓库应选择靠近水源、电源的地方（尽量靠近工业用电线路），以保证方便和可靠的水电供应。仓库内的水源主要供生活和消防用水，因此要了解和掌握仓库供水系统及周围用水单位的情况，调查用水高峰期间消防用水的保障程度，以防紧急情况下供水不足。例如，某棉纺公司原计划在A地建设仓库，家具仓库租赁，后来经过调查发现A地每天6:30—8:30，17:00—19:00由于供水沿线的用水总需求量非常巨大，水压无法达到消防要求，公司终放弃了在A地建设仓库的计划。

3）其他配套设施

其他配套设施，如通信、能源等方面的基础设施越完善，对仓库的选址越有利。

（3）环境安全

仓库选址要考虑安全条件。仓库应与周围其他单位、居民区保持一定的安全距离。为方便消防，周围建筑物和道路必须保证交通通畅。另外，还要分析相邻单位的生产性质与排污状况，以避免储存物品遭到不必要的侵蚀和污染。

仓库租赁要看好合同

仓库租赁中，看好合同可以约束双方履行达到所需的结果，并且是具有***效力的。如果在此过程中出现任何问题，都是可以***途径来解决，降低双方的损失。所以不管是出租方还是租赁方都是需要注意的，而对于租赁方来说，看好合同能够更好的保护自己的权益。

在签订仓库租赁合同之前，我们也需要明确几个问题。首先是对仓库的了解，比如手续是否齐全，附近仓库租赁，物流配送情况如何，有没有基础设施可供使用，租赁中包含的免费项目有哪些，有什么是需要付费的等等明确一下。

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