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仓库出租该从何入手

仓库出租这几年随着电商的热度和物流的迅速发展迅速被带动起来，特别是处于节点的城市，物流仓储中心也成为新的热点。不少商家也看到了商机，趁着物流这趟快车，将规划尽早执行下去。

对于仓库市场来说，各地表现均有不同，即使是同一城市的不同区域，仓库表现也有差异。商家选择仓库无外乎租金合适、交通方便，对于其他相关要求都要排在这二者之后了。我们在选择仓库的时候大多也是这种心理，选择较好地段的仓库，价格贵感觉承受不起，地段差一点的吧，又觉得交通不方便了。所以很多人选择仓库的时候也是不断的再看，导致原先模棱两可的仓库在退而求其次选择吧的时候，已经被别人抢占先机了。

仓库的分类

按照场库的构造来分类

（1）单层仓库：单层仓库是常见的，也是使用广泛的一种仓库建筑类型，仓库招租费用，这种仓库只有一层，也就当然的不需要设置楼梯，它的主要特点是：

①单层仓库设计简单，所需***较少

②由于仓库只有一层，因此在仓库内搬运、装卸货物比较方便

③各种附属设备（例如通风设备、供水、供电等）的安装，使用和维护都比较方便

④由于只有一层，仓库全部的地面承压能力都比较强

（2）多层仓库：有单层仓库，必然对应的有多层仓库，多层仓库一般占地面积较小，它一般建在人口稠密，土地使用价格较高的地区，由于是多层结构，因此货物一般是使用垂直输送设备来搬运货物，总结起来

多层仓库有以下几个特点：

①多层仓库可适用于各种不同的使用要求，例如可以将办公室和库房分处两层，在整个仓库布局方面比较灵活

②分层结构将库房和其他部门自然的进行隔离，有利于库房的安全和防火

③多层仓库作业需要的垂直运输重物技术已经日趋成熟

④多层仓库一般建在靠近市区的地方，因为它的占地面积较小，建筑成本可以控制在有效范围内，所以。多层仓库一般经常用来储存城市日常用的高附加值的小型商品。使用多层仓库存在的问题在于建筑和使用中的维护费用较大，一般商品的存放成本较高。

影响仓库选址的因素是什么？

环境因素

（1）地理因素

1）地质条件。仓库应建在地质坚实、干燥、平坦的地点，其地基应具有较高的承载力。仓库必须避免建在有不良地质现象或地质构造不稳定的地段。

2）水文及水文地质条件。在沿江河地区选择建筑仓库时，要调查和掌握有关的水文资料，特别是汛期洪水

水位等情况，防止洪水侵害。同时要根据水文地质条件考虑地下水位的情况，水位过高的地方不宜建筑仓库，另外，还要考虑排水情况。

3）气候条件。仓库的选址还应考虑当地的自然气候环境条件，如空气的湿度、盐分、降雨量、风向、风力、瞬时风力等。

（2）配套设施

1）交通运输条件。仓库的地点应具有良好的交通运输条件，靠近水陆空交通运输线，家具仓库招租，大型仓库还应考虑铺设铁路专用线或建设专用水运码头。道路的顺畅、平稳可降低仓库的运作成本，同时有助于吸引更多的客户。

2）水电供应条件。仓库应选择靠近水源、电源的地方（尽量靠近工业用电线路），以保证方便和可靠的水电供应。仓库内的水源主要供生活和消防用水，因此要了解和掌握仓库供水系统及周围用水单位的情况，调查用水高峰期间消防用水的保障程度，以防紧急情况下供水不足。例如，某棉纺公司原计划在A地建设仓库，后来经过调查发现A地每天6:30—8:30，17:00—19:00由于供水沿线的用水总需求量非常巨大，水压无法达到消防要求，公司终放弃了在A地建设仓库的计划。

3）其他配套设施

其他配套设施，仓库招租价格，如通信、能源等方面的基础设施越完善，对仓库的选址越有利。

（3）环境安全

仓库选址要考虑安全条件。仓库应与周围其他单位、居民区保持一定的安全距离。为方便消防，仓库招租，周围建筑物和道路必须保证交通通畅。另外，还要分析相邻单位的生产性质与排污状况，以避免储存物品遭到不必要的侵蚀和污染。

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