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东莞桥头厂房出租介绍：10多年的厂房，一夜之间成了违建
　　存在了十多年的厂房，即将面临***补偿时，忽然成了违建。十多年已经过去了，为啥没有认定违建？如今要***补偿了，却一夜之间成了违建。这是怎么回事?
　　招商引资企业因历史原因没办土地证
　　东莞桥头厂房出租介绍：8月上旬的一天，胡声保有点颓废。“这块土地上建有我两个厂子，都是一二十年前建设的，一个叫绿绿家具厂（以下简称绿绿），另一个叫森葆家私公司（以下简称森葆）。各占地10亩，绿绿的10亩地已拿到了土地证，上面建有1万多平方米的厂房与办公楼，其中7000多平方米领到了***，剩余的3000多平方米建筑，因历史原因，至今没有办理***，但有***部门的相关建设手续；而森葆的10亩地虽然没有办理土地证，但上面的数千平方米建筑都已办理了***……”

新疆汇盛众合***管理有限公司建设地点：和田县经济新区团结路西侧。建筑面积：占地面积1100亩，总建筑面积420000㎡。工程概算总***：总***100000万元。产业园可做办公、仓库用途，欢迎各类企业入驻。

今天上午，东莞市国土局副局长叶绍焜率领各负责人做客《阳光***》***节目，对广大市民提出的热点问题现场进行释疑。

改造旧厂房补助100元每平米

东莞电台听众文先生：听说进行“三旧改造”有补助，我有一块10亩左右工业用地，已经办理了用于工业用途的土地使用证，想做厂房改造，请问能补多少?

市国土局政策***科科长 张映强：15亩以上的旧厂房改造可获得补助，您这块10亩的地达不到申请补助的条件。此类补助分为两个阶段，阶段是拆除阶段，补助标准为40元到80元每平米;第二阶段是新建阶段，补助标准为60元到100元每平米。如果想获得补助，建议文先生把周边厂房的地进行收购后一同进行改造。

转让土地使用权无法办土地证

东莞电台听众陈小姐：我于2000年在虎门购买了当地村委对外卖的一处宅基地，有建设用地许可证，要求建好房子才能办土地证。建好房子后，我去办理手续却被退回，说对方姓名和号码不符。这时，我才知道买给我地的那个人使用了***，我们办理不了过户，怎么办?

市国土局地籍科科长 谢柱桥：土地转让的前提是必须符合***规定，合法土地进行登记、公证后，才能办理土地转让手续。如果卖方去办理建设用地许可证，要承担***责任。转让土地使用权，不受***保护，建议当事双方进行协商，或通过***途径解决。

厂房搬迁经常会遇到设备的装、运、安装等项工作，不论是采用扒杆起吊或是机械吊都应注意以下几点吊装中的要求：

土法施工用的滚动法装卸移动设备，滚杠的粗细要一致，年度应比托排宽度长50cm，严禁带手套填滚杠。装卸车时滚边的坡度不得大于20°，滚道的搭设要平整、坚实，接头错开，滚动的速度不宜太快，必要时要用溜绳。

采用回转法或扳倒法吊装塔罐时，塔体底部安装的铰腕必须具有抵抗起吊过程中所产生水平推力的能力，起吊过程中塔体的左右溜绳必须牢靠，塔体回转就位高度时，使其慢慢落入基础，避免发生意外和变形。
在安装过程中，如发现问题应及时采取措施，处理后再继续起吊。

用扒杆吊装大型塔类设备时，多台卷扬机联合操作，必须要求各卷扬机的卷扬速度大致相同，要保证塔体上各吊点受力大致趋于均匀，避免塔体受力不匀而变形。

在架体上或建筑物上安装设备时，其强度和稳定性要达到安装条件的要求。在设备安装***后要按图纸的要求连接紧固或焊接，满足了设计要求的强度和具有稳固性后，才能脱钩，否则要进行临时固定。