深圳厂房出租高性价比的选择

新疆汇盛众合***管理有限公司主要从事服装、鞋业、皮具、家俱生产与销售。立志打造工业产业园化龙头企业、以创新的机制创新的经营、创新的管理和优良的业绩，为和田地区经济发展、社会稳定、改善民生作出积极贡献。建设地点：和田县经济新区团结路西侧。建筑面积：占地面积1100亩，总建筑面积420000㎡。工程概算总***：总***100000万元。产业园可做办公、仓库用途，欢迎各类企业入驻。

厂房租赁的安全管理的关键问题以下有几点：

1、安全责任制落实不到位，未建立有效的安全生产责任机制

对于出租方而言，部分出租方未切实履行出租厂房安全的第-责任人的责任。例如，部分出租方未与租赁方签订安全生产管理协议，明确双方对出租厂房的安全管理责任;部分出租方未加强对共租厂房安全的统一协调管理，督促落实各方对厂房的安全管理责任，而是放任自流。对于租赁方而言，部分租赁方未依法落实安全生产主体责任，加强安全生产管理，履行安全生产的职责，而是把安全生产管理职责推给分管***或部门(车间)负责人，自己只知抓生产和销售工作。同时，未建立、健全安全生产责任制，明确本单位各级、各岗位的责任人员、责任内容和考核要求，形成包括全体从业人员和全部生产经营活动的安全生产责任体系，致使责任制落实达不到“横向到边，纵向到底”的要求。

厂房出租商诠释厂房土地的使用期限

厂房工业用地是指***设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣场地等用地。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

1、凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按***规定执行。居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、***用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。

2、另外加油站、加气站用地为二十年，现在的工业用地使用年限是50年。

3、工业用地：***统一执行的土地使用年限为50年。

初次创业的当然好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,环境状况等,然后通过谈判好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区,容易发生******。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系的隐患,一旦发生***,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。