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签订厂房出租赁的合同关键点

合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，东莞厂房网认为如果出租者逾期交付房屋，或者租期结束承租者逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租者擅自收回房屋，附近厂房出租，或者承租者擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定***未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

承租者在租赁期间转租厂房的，如果原租赁合同中约定可以转租的，那么根据约定处理。如果对转租没有约定的，承租者转租厂房应当取得出租者的书面同意，否则出租者有权解除租赁合同。

在转租过程中承租者和次承租者也要签订安全生产管理协议，明确生产、消防等安全管理职责。

提到厂房我们首先想到的就是其中应该注意的安全的问题，厂房出租价格，还有就是在租赁当中产生的主要的***，厂房出租，因为近两年随着很多企业的做大还有人们安全意识的提高，家具厂房出租，厂房已经不是简单的停留在放置物品上面了，更多的是维护还有安全。

租赁厂房时需要注意一下几个注意问题：

1，地理位置：考虑在哪里选厂房比较合适；2、厂房大体面积：找一个多大的厂房？3、厂房高度：要投入的产业需要多高的厂房？4、基本设施：z好具备哪些基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地***的政策是否支持、等等，除此要了解这些更深层更细致的内容：