广州厂房出租的行业须知 汇盛众合***

厂房出租:厂房选取方案

1. 厂址选择的依据和建设地区概况以及选厂过程

2. 选厂标准

3. 厂址方案比较：

① 主要技术条件比较：厂址位置，厂区面积，外形、地势和坡度，总图布置条件(风向、日照等)，地质条件(土壤、地下水、地基承载力等)，土石方工程量，厂址现在使用情况，现有建构筑物情况，所的权、***及赔偿数量，交通运输条件，现城市规划的关系和影响，对大气、河流、居民点等的影响，以及外部环境对本厂的影响，与近邻企业协作可能性，施工条件等

② 基建费比较：区域开拓费(土石方工程与场地平整、拆除原有建构筑物、迁移费、购置土地、青苗赔偿等)，厂外铁路道路工程，给水、排水、动力工程，居住及文化福利设施，施工用水、电、临时住房、临时线路等

③ 经营费比较：原燃料与成品运输和装卸费，供排水设施，供电设施，排污排渣设施等费用

标准厂房出售要交哪些税?

1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。

2、***：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各***一半。

3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。

厂房出租需要衡量很多因素,如地址距离,房租高低,装修如何等,所以为了能找到适合自己要求的厂房很有必要先了解一些厂房出租的相关知识,下面根据如何快速有效的选址,房租如何谈到更优惠,房租如何缴费等几个方面来介绍一下厂房出租的注意事项？

选厂房位置可以按照自己生产的产品,占地的大小,和客户群是哪些来综合考量选址,工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型:(1)一般性生产厂房。(2)正常生产或火灾***物的厂房。(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

如何来选择厂房出租公司

要看公司的资质。如公司能否有合法的停业执照;能否是经行业主管部门批准及注销备案的单位;能否具备市或区房地产经纪人协会的会员资历;能否能为客户提供***等等。一个厂房出租公司具备上述的资历越多，资质就越牢靠。

要看公司的效劳水准。效劳的好坏不是单看在接待时能否热情(这当然也很重要)，更要看效劳的质量。效劳好的厂房出租公司，能为你提供合适个人需求的房源，能设身处地为你着想，能把你由于置换房子所带来的搅扰减到较小。对任何一个走进厂房出租公司的客户来说，千万不要被***“笑容”弄昏了头脑，更要着重看其实践的言行举止。