工业园厂房租赁-新疆汇盛众合-厂房租赁

租赁厂房要交哪些税?

１、房产税：按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）。

２、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按***人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

３、***：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳***，税额不足１元的，按１元缴纳。应***额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了低一元的应***额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元***。

４、营业税：按租金收入＊５％来缴纳营业税。

安全规章制度未制定或不够完善，且执行不严格

厂房的租售方没有按照安全生产管理的基本要求，家具厂房租赁，对工作内容、工作程序和奖惩措施等予以明确和规范。有的虽然明确了但过于笼统空洞，可操作性不强，电子厂房租赁，形式主义严重。部分租售方没有***制定安全生产工作例会，教育和培训，检查及事故隐患的整改，设施、设备的维护、***、检测，***作业的现场管理，劳动防护用品管理，安全生产责任和奖惩，台帐管理，生产安全事故报告和调查处理等基本制度以及应急救援措施，有的虽然建立了，但只是写在纸上、挂在墙上、说在嘴上，厂房租赁，而没有落实在具体的行动中，制度多半落空，形同虚设。

目前地产租售领域，地产中介的***功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而***性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。

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